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Co-emprunteur : comment bien choisir son assurance de prêt immobilier ?

Co-emprunteur comment bien choisir son assurance de prêt immobilier

L’obtention d’un prêt immobilier est loin d’être une simple demande. Elle est soumise à une démarche bien précise sans oublier les pièces constitutives du dossier. Toutefois, souscrire à une assurance de prêt immobilier optimise vos chances d’obtenir ce crédit. Même si cela est facultatif, cette assurance apparaît comme une garantie auprès de l’établissement bancaire emprunteur.

Ce dernier peut être rassuré que l’emprunteur pourra rembourser ses mensualités. Le rôle d’une assurance emprunteur est de garantir les risques éventuels de non remboursement du montant dû ou de prendre en charge les mensualités en cas d’arrêt de travail ou d’invalidité de l’emprunteur. Si vous souhaitez souscrire à cette assurance avec une autre personne, voici comment procéder.

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Accorder une attention aux garanties proposées

Le contrat d’assurance emprunteur est un contrat  dont la durée est déterminée par celle du prêt. S’agissant du montant des garanties, il couvre au minimum les sommes dues par l’assuré ou alors prend en charge les échéances lorsqu’une incapacité de l’assuré est avérée. On distingue plusieurs types de contrat de prêt immobilier selon ces différentes garanties.

Ceci dit, il y a les contrats d’invalidité permanente totale, incapacité temporaire totale de travail, invalidité permanente partielle et la perte totale et irréversible d’autonomie. Au regard de cela, il convient de dire que pour bien choisir votre assurance prêt immobilier, que vous soyez co-emprunteur ou pas, il faut bien étudier les risques qu’il couvre. En d’autres termes, une assurance emprunteur bien choisie sera celle qui couvre le mieux les co-assurés ou l’assuré.

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Examiner minutieusement l’exclusion des risques ou des garanties

Pour bien choisir son assurance prêt immobilier, il est également important de bien examiner l’exclusion des garanties. Concrètement, l’exclusion des garanties est une clause du contrat d’assurance qui prévoit la non couverture d’un ou de plusieurs événements. Plus précisément, les exclusions de risque permettre à votre assurance emprunteur de ne pas prendre en charge certains risques.

co-emprunteur

Pour éviter donc de se retrouver dans une situation qui ne vous sera aucunement bénéfique après la souscription à une assurance prêt immobilier, vous devez minutieusement examiner les exclusions de garanties. L’étude ainsi faite vous aidera à bien choisir votre assurance prêt immobilier.

La quotité de l’assurance prêt immobilier des co-emprunteurs : comment ça marche ?

La quotité d’une assurance correspond à la part du prêt que garanti l’assurance en cas de survenance d’un événement couvert. Lorsque vous êtes co-emprunteurs, l’assurance est plus souvent souscrite en fonction des revenus de chacun des co-emprunteurs. Cela signifie clairement qu’un co-emprunteur peut souscrire à une assurance qui couvre moins de garanties par rapport à l’assurance de l’autre.

Certes les organismes de crédit exigent généralement une quotité de 100%, mais cela ne signifie pas que chaque co-emprunteur recevra une quotité de 50%, non ! Comme il vient d’être dit, la quotité est déterminée en fonction des revenus de chaque co-emprunteur.

Et donc, si une personne est financièrement plus nantie que l’autre, le pourcentage de quotité exigé par l’organisme de crédit peut être scindé en 40 et 60% par exemple. Cette situation est importante en ce sens qu’elle permet de réduire le coût global des garanties emprunteurs.

Pour conclure, pour bien choisir son assurance de prêt immobilier, que vous soyez co-emprunteurs ou non, vous devez impérativement comparer les conditions générales des différentes assurances à votre portée.

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