Home Immobilier MeilleursAgents révèle tous les prix des maisons et appartements vendus autour de vous !

MeilleursAgents révèle tous les prix des maisons et appartements vendus autour de vous !

by Nawelle
MeilleursAgents

Êtes-vous l’un des 3 Français sur 4 qui aimeraient savoir quels prix ont été vendus près de chez eux ? Ceci est maintenant possible grâce à l’application MeilleursAgents, que vous pouvez télécharger d’urgence.

Scannez les prix des marchandises vendues autour de vous

Avez-vous l’habitude de scanner les étiquettes alimentaires dans le supermarché ? Téléchargez rapidement l’application MeilleursAgents, scannez les bâtiments ou les maisons autour de vous et obtenez les prix des propriétés à proximité vendues au cours des cinq dernières années. Pour chaque propriété vendue au cours des cinq dernières années, vous recevrez l’adresse exacte, la zone et la date de la transaction.

A voir aussi : Le pire cauchemar des propriétaires" : la renouée fait chuter la valeur des propriétés britanniques de 23 000 livres

Mettez un prix sur tous vos besoins immobiliers

Vous voulez vous installer sur le canal Saint-Martin ? Pour vous donner une vue sur la Tour Eiffel ? Voulez-vous savoir à quel point cette vue de Notre-Dame de Paris ou cette maison qui fantasme au bord de la Garonne ? L’application vous permet également d’accéder au prix moyen de m2 à n’importe quelle adresse et de faire l’estimation d’une propriété, caractéristiques connues du site MeilleursAgents.

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4 millions de transactions à portée de main

L’application est basée sur l’ouverture en données ouvertes de la base de données de Bercy « Demande de Valeur Foncière » (DVF). Elle regroupe l’ensemble des transactions immobilières françaises au cours des cinq dernières années, soit plus de 4 millions de transactions (toute la France à l’exclusion de l’Alsace-Moselle et de Mayotte).

Pour télécharger l’application, il est ici la version iOS ou il y a la version Android

L’application donne, si nécessaire, le prix auquel la propriété vend, mais aussi une estimation du prix moyen par mètre carré à chaque adresse pour estimer le prix en quelques secondes. Intuitif, ludique et utile. Bluffer !

MeilleursAgents.com offre aux particuliers les outils nécessaires pour déterminer la valeur réelle de leurs propriétés résidentielles à Paris et les vendre rapidement dans les meilleures conditions possibles grâce à une sélection d’agents immobiliers et à un nouveau type de mandat innovant.

« L’immobilier est l’investissement privilégié en France, mais c’est aussi un marché qui peut devenir très complexe, opaque et difficile, surtout en période de crise financière », déclare Sébastien de Lafond, président et fondateur de MeilleursAgents.com. « Nous proposons une toute nouvelle approche pour aider les particuliers à vendre rapidement, bien et au mieux. Coûts référencés grâce à des outils Internet innovants, une transparence élevée et des agents immobiliers pour leur performance et leur expertise. «

immobilier, un marché difficile à comprendre

Le marché immobilier résidentiel à Paris est aussi complexe que dynamique. Les individus et les professionnels se croisent. La propriété va du studio le plus strict au manoir le plus extraordinaire. D’un quart à l’autre, d’une rue à l’autre, et même d’un bâtiment à l’autre, les prix vont de 4.000 à plus de 10.000 euros par m². La hausse régulière des prix au cours des dernières années est aujourd’hui remise en cause par la crise financière, les restrictions au crédit et la baisse du pouvoir d’achat.

Sur MeilleursAgents.com vous trouverez :

  • Des outils innovants pour déterminer le meilleur prix de vente
  • Des informations exclusives pour sélectionner les meilleurs agents immobiliers
  • Un mandat MeilleursAgents très innovants confiant la vente de biens immobiliers à deux agences immobilières sélectionnées référencées par MeilleursAgents.
  • Un coût de seulement 4% TTC du prix total de la transaction incluant les honoraires de MeilleursAgents.com, et ceux des 2 agences.

Les équipes de conseillers MeilleursAgents accompagnent le vendeur tout au long du processus de vente.

Comment puis-je trouver le meilleur prix de l’offre ?

Le prix est un facteur essentiel pour le succès et la rapidité de la transaction. En fait, le délai moyen pour signer une promesse est directement fonction du prix offert.

Avec un prix excessif de 25%, une promesse de vente se produit en moyenne 124 jours après le marché… et une transaction amère 1. Au bon prix (prix de vente supérieur ou égal à 95% du prix proposé), le délai est réduit de moitié à 60 jours. Aujourd’hui, à Paris, près de la moitié du chiffre d’affaires (45%) est réalisé après avoir négocié plus de 5%, ce qui montre que les cours boursiers sont souvent surestimés et prolongent le temps de commercialisation. Comme le marché connaît de nouvelles tensions, les acheteurs sont moins pressés et négociés dans une meilleure position. Par conséquent, il est impératif de déterminer le prix le plus juste sur le marché au moment de la vente.

MeilleurAgents a développé un outil d’analyse des prix de vente réels à Paris. Cet outil contient des informations enregistrées par les notaires depuis 1990. Cette base historique est complétée en temps réel par les ventes des agences référencées par les meilleurs agents pour tenir compte des dernières tendances du marché. L’outil d’estimation des prix repose donc sur la base de données historique la plus importante et sur les informations les plus récentes.

L’algorithme développé par MeilleursAgents est capable de mettre à jour les transactions historiques pour afficher une estimation de la valeur dans les conditions actuelles du marché. Cet instrument d’estimation apporte rigueur et transparence à un élément essentiel des ventes, qui se compose le plus souvent de
de façon très empirique.

Le vendeur peut ainsi obtenir une estimation gratuite du prix au m² de sa propriété sur le site MeilleursAgents.com, qu’il peut comparer avec les prix des bâtiments environnants, du quartier et de Paris dans son ensemble. Ce premier calcul doit ensuite être affiné pour tenir compte des caractéristiques de la propriété (état général, exposition, répartition des chambres, confort, services auxiliaires…). Par conséquent, un consultant des meilleurs agents vient visiter la propriété pour fixer avec le vendeur le prix de l’offre.

Choisir les meilleurs professionnels de l’immobilier

Une fois que le prix de l’offre a été déterminé. Le vendeur sélectionne deux agences immobilières parmi les agences immobilières référencées par MeilleursAgents. L’organisme de comparaison est un instrument conçu pour faciliter ce choix. Il offre au vendeur une liste de l’agence vendue près de la propriété et classée en fonction du nombre de ventes effectuées dans le quartier et des ventes de propriétés similaires.

MeilleursAgents passe le cap des 10 000 agences immobilières et remporte son pari TV avec Louis XIV

10 000 agences immobilières ont déjà souscrit à un abonnement MeilleursAgents pour les rendre visibles aux vendeurs. Alors que les annonces immobilières ont numérisé la relation entre acheteur/agence, BilleurAgents a numérisé la relation entre vendeur et agence.

1 vendeur sur 2 en France et 8 sur 10 en Ile-de-France apprécient leur propriété et expliquent leur projet chez Meilleur Agents

N°1 de l’évaluation immobilière en ligne, MestAgents est devenu le leader du marché sur son marché en 10 ans (Média : février 2018). Aujourd’hui, 1 fournisseur privé sur 2 en France et 8 sur 10 en Ile-de-France utilisent l’outil d’estimation en ligne Meilleur Agents pour avoir une première idée du prix de son bien immobilier. « Aujourd’hui, Meilleur Agents est la plateforme pour les vendeurs et agences immobilières qui souscrivent à un abonnement pour se rendre visibles à cet objectif ultra-ciblé », résume Sébastien de Lafond, président et co-fondateur de MeilleursAgents.

En trois ans et demi, le nombre d’agences partenaires a été multiplié par 15, atteignant plus de 10 000 professionnels. Ces partenaires sont à la fois indépendants et des agences qui font partie de réseaux à forte réputation : Orpi, Guy Hocquet, Laforêt, Era, Stéphane Plaza… ou des réseaux spécialisés dans l’immobilier haut de gamme comme Varenne, Daniel Féau et Barnes.

Une variété très remarquable pour les personnes qui, selon une estimation en ligne, consultent la vitrine numérique des agences les mieux adaptées à leur projet. Vous trouverez un aperçu de l’équipe, les références actuelles et les ventes, les avis clients : informations importantes si vous confiez la vente de votre bien à un professionnel. Enfin, les individus peuvent choisir d’être connectés à des agences spécifiques : 100 000 sessions d’évaluation sont organisées chaque année directement via la plateforme. En particulier, ce sont des fournisseurs privés qui demandent à rencontrer un agent immobilier pour une estimation de leur propriété. « Et ce chiffre n’est que la pointe de l’iceberg », déclare Sébastien de Lafond, président et co-fondateur de MeilleursAgents. « En fait, les vendeurs peuvent décider d’appeler directement l’agence ou d’y aller quelques jours plus tard, sans expliquer qu’ils sont passés par notre plateforme pour choisir le bon agent. Mais nous travaillons sans relâche pour faciliter ces connexions. «

Pour de nombreux partenaires, il n’est plus nécessaire de prouver l’efficacité de la plateforme. Jean-Philippe Blanche, par exemple, Directeur de l’agence Nestern by Solvimo (Paris 11ème), partenaire depuis le lancement, déclare : « MilleurAgents est un partenaire essentiel, car aujourd’hui un vendeur doit passer par ce site. Il peut trouver des informations pertinentes sur mon agence, telles que les commentaires clients ou les ventes récentes. » Alain Colein, responsable de l’agence Autour d’Aix à Joucques (13 ans), a pu évaluer l’impact de cette visibilité sur ses ventes : « En un an, Meilleur Agents nous a donné 12 mandats et un chiffre d’affaires de 32.000 euros ». C’est toujours le cas de Dominique Luton, directeur de l’agence ORPI de Verrières-le-Busisson (91). « En six mois, j’ai fait 30% de plus d’estimations. Et 20% de mes mandats proviennent de contacts de MeilleursAgents. «

Pour les meilleurs agents, les nouvelles technologies n’élimineront aucunement les professionnels, mais elles doivent leur permettre de « augmenter » afin qu’ils puissent servir des personnes de plus en plus exigeantes. Pour ce faire, MeilleursAgents offre divers outils et services. Outils de visibilité mentionnés ci-dessus. Des outils de productivité, tels que la Brochure Card, qui permet aux courtiers d’afficher chaque jour toutes les demandes de devis émanant de vendeurs individuels dans le voisinage. Et enfin des formations en ligne (webinaires, articles…), mais aussi à travers des rencontres pour numériser leur profession. En effet, la plateforme vient de lancer les « Rencontres Meilleur Agents » : les premières se sont déroulées à Lyon, Bordeaux et Toulouse. Marseille et Nice suivront au début de l’école.

MeilleursAgents gagne un pari TV avec Realytics

Depuis début 2018, Meilleur Agents avec Realytics analyse les performances de leurs campagnes TV sur une base numérique. En février 2018, l’enregistrement des nouveaux propriétaires vendeurs a augmenté de 3 fois (par rapport à janvier 2018). En outre, les estimations en ligne ont augmenté de +40% par rapport à janvier 2018.

Realytics accompagne les meilleurs agents désireux de promouvoir autant que possible leur savoir-faire historique et d’accroître leur réputation. L’examinateur immobilier a pu transformer la télévision en un véritable canal d’acquisition numérique en utilisant les données Realytics et en suivant les conseils de son agence MyMedia.

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