Les rénovations peuvent prendre des semaines – et parfois des mois. Cela signifie des journées interminables de sous-traitants qui traînent chez vous, des outils bruyants et une poussière importante. Même certains projets mineurs peuvent perturber votre quotidien. Avant de commencer les travaux de rénovation, sachez ce qui vous attend, vous et votre famille.
Nous avons mis en évidence neuf projets de rénovation courants que les propriétaires sont susceptibles d’entreprendre – des projets qui nécessitent des entrepreneurs professionnels et qui prennent au moins une semaine à réaliser.
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Nous avons également parlé avec Paul Sullivan, un vétéran de la rénovation, qui rénove des maisons depuis 34 ans et qui est président de la société Sullivan à Newton, Mass.
Sullivan nous a aidés à évaluer chaque projet sur une « échelle de perturbation » de 1 à 10, 1 étant le moins perturbateur pour votre vie quotidienne à la maison et 10 le plus perturbateur. Si votre projet atteint un 10, envisagez d’obtenir une chambre d’hôtel pour la durée du projet.
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Plan de l'article
- Conversion des greniers
- Rénovation des sols en bois dur
- Rénovation des salles de bains
- Rénovation complète de la cuisine
- Modernisation de la cuisine
- Conversion des sous-sols
- Remplacement de la toiture (bardeaux d’asphalte)
- Remplacement du bardage (vinyle)
- Réaménagement des espaces extérieurs
- Installation de nouvelles fenêtres pour une meilleure isolation thermique
Conversion des greniers
Coût médian national : 75 000 dollars
Durée : 8 à 10 semaines
Les enjeux : un projet qui convertit un grenier non conditionné en chambre à coucher doit comporter des fenêtres de sortie et au moins un placard. Il est fort probable que vous allongiez la plomberie, les conduits de chauffage, de ventilation et de climatisation et le câblage électrique jusqu’au grenier, et que vous ajoutiez de l’isolation, des cloisons sèches et du revêtement de sol.
Échelle de perturbation : 3 Heureusement, la plupart des travaux se font dans le grenier et n’impliquent pas vos principaux espaces de vie. Vous devrez supporter les entrepreneurs qui se déplacent dans la maison pour arriver au sommet, alors prévoyez des toiles de protection ou de vieux tapis pour protéger vos sols. De plus, la poussière de plâtre provenant de l’installation et de la finition des cloisons sèches flottera probablement dans toute votre maison, vous devrez donc changer les filtres de votre fourneau toutes les deux ou trois semaines pendant le projet.
Rénovation des sols en bois dur
Coût médian national : 7 dollars par pied carré
Durée : 2 à 14 jours
Ce qu’il faut faire : poncer, teinter et sceller les parquets.
Échelle de perturbation : 9 Que vous rénoviez un étage ou une maison entière, le processus implique un monde de souffrance. Il faut déplacer les meubles et couvrir les surfaces pour les protéger de la poussière de bois, qui perturbe le flux de la vie familiale. Et si vous utilisez des produits d’étanchéité à base d’huile, vous devrez vivre ailleurs pour éviter de respirer les vapeurs de COV. De plus, vous ne pourrez pas marcher sur les sols pendant au moins deux jours après l’application de la dernière couche de mastic.
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Rénovation des salles de bains
Coût médian national : 30 000 dollars
Durée : 2 à 3 semaines
En bref : pour transformer votre salle de bains désuète en un spa de rêve, il faut moderniser les installations sanitaires, installer des carreaux de céramique autour d’une baignoire en porcelaine sur acier, remplacer une vieille toilette par un modèle à faible débit et à hauteur confortable, et installer des carreaux de sol en céramique et des comptoirs de vanité en surface solide.
Échelle de perturbation : 7 à 10 Si vous rénovez votre seule salle de bain, attendez-vous à une perturbation majeure de votre hygiène personnelle. Vous devrez vous laver dans l’évier de la cuisine, et installer un pot portable dans la cour ou vous faire des amis parmi les voisins lorsque la nature vous appelle. Vous aurez moins mal si vous avez plus d’une salle de bain dans la maison. Même dans ce cas, vous subirez des coupures d’eau lors des mises à jour de la plomberie. Et si vous rénovez une salle de bain principale, vous devez supporter les ouvriers qui se promènent dans votre chambre.
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Rénovation complète de la cuisine
Coût médian national : 65 000 dollars
Durée : 8 à 12 semaines
Enjeux : remplacement d’armoires, installation d’un îlot de cuisine et de comptoirs, remplacement d’appareils, ajout d’éclairage et changement de revêtement de sol.
Échelle de perturbation : 8 Les cuisines sont le cœur de la maison, donc quand elles sont en panne, vous mangez plus au restaurant, vous lavez les tasses de café dans les éviers de la salle de bain et vous organisez des réunions de famille dans la salle familiale où se trouvent maintenant votre micro-ondes et votre réfrigérateur. Pour faciliter les choses, votre entrepreneur peut facilement installer un évier de chantier quelque part en faisant passer quelques tuyaux de la plomberie de la cuisine existante à travers le mur de poussière jusqu’à une cuisine de fortune dans une pièce adjacente.
Modernisation de la cuisine
Coût médian national : 35 000 dollars
Durée : 1 à 2 semaines
Enjeux : remplacement des façades des armoires, ajout de nouvelles pièces de quincaillerie, mise à jour des appareils, des éviers et des robinets, installation d’un nouveau revêtement de sol.
Échelle de perturbation : 5 Les liftings de cuisine sont moins perturbants simplement parce qu’ils sont terminés plus rapidement que les grands travaux de rénovation. Vous tirez et remplacez principalement, donc la plomberie et l’électricité peuvent rester en place, et vous aurez toujours accès à votre réfrigérateur jusqu’à l’arrivée du nouveau.
Conversion des sous-sols
Coût médian national : 40 000 dollars
Durée : 2 à 3 semaines
Les enjeux : terminer le niveau inférieur d’une maison pour créer un espace de jeu et une zone vidéo pour les enfants.
Échelle de perturbation : 2 Semble contre-intuitif, car la transformation d’un espace non fini en un espace de vie supplémentaire nécessite toutes les finitions d’un nouvel ajout – électricité, revêtement de sol, surfaces murales et isolation. Mais la bonne nouvelle : Le travail se limite à une partie de la maison que vous utilisez rarement. Les entrepreneurs peuvent entrer et sortir par la porte du sous-sol (si vous en avez une), et le bruit et la poussière sont facilement confinés. Les plus grandes perturbations proviennent des coupures électriques périodiques.
Remplacement de la toiture (bardeaux d’asphalte)
Coût médian national : 7 500
Durée : 1 semaine
Enjeux : enlèvement et remplacement des barrières d’humidité, des solins et des bardeaux de toiture.
Échelle de perturbation : 1 Le remplacement de votre toit est l’un des projets de rénovation les moins gênants que vous puissiez réaliser. Vous devrez supporter quelques coups, éloigner vos voitures de la maison et empêcher les chiens et les enfants d’entrer dans la cour pendant la phase de démolition. Les couvreurs couvriront le sol autour du chantier jusqu’aux débris de corail ; et après le travail, ils passeront au-dessus de votre cour avec un rouleau magnétique pour ramasser les clous perdus.
Remplacement du bardage (vinyle)
Coût médian national : 13 350 dollars
Durée : 1 à 2 semaines
Les enjeux : enlever et remplacer le vieux revêtement en vinyle par un nouveau revêtement en vinyle.
Échelle de perturbation : 3 Vous subirez beaucoup de tapage autour de votre maison lorsque le nouveau revêtement sera mis en place. Si le bruit vous dérange, mettez vos écouteurs et écoutez quelque chose d’apaisant. Même si les entrepreneurs couvriront la zone autour de la maison, attendez-vous à ce que des débris jonchent le terrain. Gardez les enfants et les animaux domestiques curieux à l’intérieur pendant les travaux pour éviter les accidents.
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Réaménagement des espaces extérieurs
Le réaménagement des espaces extérieurs est un aspect essentiel de toute rénovation complète. Cela comprend généralement l’amélioration du paysage, la création d’espaces de vie en plein air et l’ajout d’éléments décoratifs pour donner une touche finale à votre propriété.
Lorsque vous entreprenez le réaménagement de vos espaces extérieurs, vous devez prendre en compte plusieurs facteurs clés. Déterminez quelles sont vos priorités et quelle utilisation vous souhaitez faire de ces espaces. Voulez-vous créer un espace détente avec une terrasse ou préférez-vous avoir un jardin bien aménagé ? Une fois que vous avez établi cela, vous pouvez commencer à planifier les différentes étapes du processus.
Pour modifier votre paysage existant, il peut être nécessaire de retirer certains arbres ou arbustes afin de créer plus d’espace ou simplement pour rafraîchir l’apparence globale. Les professionnels paysagistes peuvent aussi proposer des idées novatrices pour intégrer des éléments tels que des fontaines d’eau, des sentiers pavés ou même des jardins suspendus.
Installation de nouvelles fenêtres pour une meilleure isolation thermique
Lorsqu’il s’agit d’améliorer l’isolation thermique d’un bâtiment, l’une des étapes clés est l’installation de nouvelles fenêtres. En effet, les fenêtres sont souvent responsables des déperditions de chaleur et de la pénétration du froid dans une habitation. Pour garantir un meilleur confort et réaliser des économies d’énergie significatives, il est impératif de réaliser un diagnostic précis afin d’évaluer l’état général des menuiseries existantes.
Si vos fenêtres présentent des signes évidents de vétusté tels que des fissures, une mauvaise étanchéité ou encore une isolation insuffisante, il peut être judicieux d’envisager leur remplacement. Dans ce cas, le choix du matériau pour les nouvelles fenêtres jouera un rôle crucial dans la performance thermique globale du bâtiment.
Parmi les différents matériaux disponibles sur le marché, le PVC s’impose comme une solution incontournable en raison de ses nombreuses qualités. Le PVC offre effectivement une excellente résistance aux intempéries ainsi qu’une durabilité exceptionnelle. Ce matériau présente aussi de bonnes performances en termes de