Si vous cherchez à investir en France, la ville de Nantes est l’une des meilleures destinations du pays. La ville est en effet un tremplin pour les nouveaux et anciens entrepreneurs et entreprises grâce à son taux immobilier avantageux, son environnement commercial prospère et le nombre de populations actives s’établissent chaque année. Et si vous voulez entrer dans la ville, nous avons réuni pour vous les meilleurs quartiers d’affaires de Nantes.
Plan de l'article
L’ île de Nantes
Quand il s’agit d’investissements immobiliers, l’île de Nantes est un véritable tremplin. L’île abrite environ dix mille étudiants et familles nucléaires. Par conséquent, il n’est pas surprenant que la demande de logements augmente chaque année. Des appartements simples aux maisons, il y a encore beaucoup de terres à investir dans ce domaine.
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Si l’immobilier est la principale augmentation de la demande sur l’île, vous pouvez toujours parier sur le commerce dans ce quartier. En effet, l’île de Nantes est bien située (laLes transports publics passent souvent et l’île se remplit mois après mois) et la population essaie constamment de se développer. Tous les types d’activités trouveront donc une clientèle.
Le Centre
Le centre de Nantes est le cœur des activités économiques du pays. C’est l’endroit où se trouvent la plupart des entreprises et des entreprises de la ville. Et plus encore, c’est un quartier en rénovation. Si vous cherchez un endroit où il y a un fort flux de gens tous les jours, le centre-ville est l’endroit pour s’installer.
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Le centre comprend également les plus grands monuments de Nantes. Le Château des Ducs, l’Hôtel de Ville et la Place Royale sont tous au centre. C’est aussi le lieu de la culture de Nantes où vous pourrez admirer le Théâtre Graslin ou le Musée d’Histoire Naturelle.
Malakoff — San Donato
Situé entre la rivière et le centre-ville, c’est un endroit très stratégique du pays. Si le quartier a longtemps étéoublié, aujourd’hui est un véritable chantier de construction où l’avenir de la ville sera construit. Par exemple, c’est un endroit facilement accessible près du centre-ville et où tous les transports publics passent.
Pour installer vos locaux ou même votre usine, c’est un excellent endroit. Le prix par m2 est également moins cher que dans d’autres endroits à Nantes. Enfin, c’est un endroit qui se remplit de plus en plus rapidement et où l’immobilier va bientôt trouver un acheteur.
Dervallières — Zola
C’ est le quartier le plus peuplé de Nantes. Et si l’immobilier est déjà saturé dans cette région, l’investissement dans les transports, le commerce et d’autres services augmente. Les 33 500 habitants du quartier sont constamment à la recherche de plus de confort et de bien-être au quotidien. Et puisque la plupart des habitants sont des familles ou des cadres, toute activité se développera très rapidement.
Les quartiers les plus prometteurs sont Piazza Zola, où tous les jeudismatin, le marché local bat son plein, et le pont Jules César, lieu de rencontre pour les touristes pendant la haute saison. Dervallières-Zola dispose également de plusieurs jardins et espaces verts pour attirer encore plus de familles.
Et la loi Pinel à Nantes ?
Vous avez certainement tous entendu parler de la fameuse « loi Pinel » avant. Afin d’augmenter le titre locatif français, l’État a mis en place en octobre 2014 un dispositif appelé « Loi Pinel ».
Ce dernier permet aux investisseurs immobiliers désireux de louer leurs biens de bénéficier de réductions d’impôt substantielles tout en protégeant leur capital utilisable et transférable. La ville de Nantes est l’une des villes touchées par cet appareil. Cependant, toutes les nouvelles propriétés ne sont pas nécessairement admissibles en vertu de la loi Pinel !
Différents critères doivent être vérifiés, par exemple, la construction de la propriété doit suivre lanormes les plus récentes. En fait, la construction doit être conforme à la réglementation thermique 2012.
Avantages de la loi Pinel à Nantes
- Il est possible de louer aux parents ou aux enfants ;
- une réduction de l’impôt sur le revenu pouvant aller jusqu’à 63 000 euros ;
- La capacité de devenir propriétaire d’une maison sans donner de contributions, et ainsi de recevoir des rentes mensuelles ;
- La loi Pinel à Nantes vous permet d’avancer vos revenus de pension
Rappel des conditions d’un investissement locatif à Pinel sur Nantes
Pour bénéficier de la réduction fiscale liée au régime Pinel de Nantes, les conditions suivantes doivent être remplies :
- La limite est fixée à 2 acquisitions par an et par logement fiscal, jusqu’à une limite de 300 000 euros par propriété et de 5 500 euros par mètre carré ;
- Vous avez un an à compter de l’achat de la propriété pour la louer ;
- La propriété doit être achetéenouveau ;
- La propriété doit être louée pour 6, 9 ou 12 ans ;
- Nantes est située à Pinel B1 (éligible au régime) ;
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