4 bricolages abordables qui augmentent la valeur de la maison

Ces quatre projets peuvent augmenter la valeur et l’esthétique de votre maison pour beaucoup moins d’argent que la rénovation totale des pièces.

Et vous pouvez vous mettre vous-même K.O. pendant un week-end – ou deux.

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#Le numéro 1 d’Ikea Hack transforme son sous-sol

Christina Katos, du blog No. 29 Design, voulait convertir son morne sous-sol inachevé en une salle familiale lumineuse et gaie, comprenant 17 pieds de rangement intégré. Engager quelqu’un pour créer son rêve intégré aurait coûté jusqu’à 8 000 dollars. Elle en a donc construit un elle-même en utilisant des meubles de la collection de salons Hemnes d’Ikea.

Voyez comment elle a créé son intégré.

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Estimation des coûts :

• 2 armoires Ikea à portes vitrées et 3 tiroirs : 365 $ chacune
• 2 bibliothèques Ikea : 120 $ chacune
• 1 unité Ikea TV : 229
• Bois : 150 dollars
• Peinture, scellant et matériel de peinture : 75

Total : 1 424

Pourcentage de recouvrement : Vous recouvrerez environ 70 % de vos coûts sur un réaménagement de sous-sol, selon le « Remodeling Impact Report » de la National Association of REALTORS®.

#2 Simple Hack met en lumière l’aménagement paysager

Gina, qui écrit le blog The Shabby Creek Cottage, a conçu un pilier lumineux en béton pour éclairer sa promenade sans avoir à recourir à un câblage coûteux. En fait, son projet est alimenté par l’énergie solaire, donc ce bricoleur ne fera pas grimper la facture d’électricité.

De plus, l’éclairage extérieur est un moyen très efficace de renforcer la sécurité et de réduire l’attrait de la ville.

Voyez le tutoriel de Gina sur les lumières qui, dit-elle, seraient superbes pour éclairer une cour, un patio ou une piscine.

Estimation des coûts :

• Une lumière solaire sur un pieu amovible : 5 $ chacun
• Un paquet de béton à prise rapide : 5 $ (cela fera 50 livres, soit assez pour créer une vingtaine de lumières de piliers).
• Récipient pour aliments : 3

Total : 13 $ chacun

Pourcentage récupéré : L’éclairage extérieur, les arbres et les plantes indigènes sont des éléments essentiels d’un paysage magnifique et à valeur ajoutée. Et un bon aménagement paysager peut représenter jusqu’à 28 % de la valeur globale d’une maison, selon l’économiste paysagiste John Harris.

#3 L’entrée de la peinture, de la lumière et des fausses pierres dit « Bienvenue ».

Lorsque Christine, du blog First Home Love Life, a emménagé dans sa maison, l’entrée était moins qu’invitante. Il manquait de lumière. La peinture de la porte d’entrée était écaillée. La passerelle en béton a été fissurée.

Et n’importe quel agent immobilier vous le dira, la première impression compte.

Pour réaménager son entrée, elle a repeint la porte d’entrée et installé une nouvelle lampe suspendue. Un an plus tard, elle a eu un moment d’euphorie en se promenant dans l’allée de peinture au pistolet de Home Depot. Le résultat : Sa passerelle en fausse pierre – créée avec une technique surprenante.

Pour voir comment elle a fait passer sa dalle de béton de l’état terne à l’état fabuleux, consultez le tutoriel de Christine.

Estimation des coûts :

• Peinture pour la porte d’entrée : 23 $ (avec coupon)
• Luminaire : 39
• Fournitures pour la passerelle : 60 $ (Détails au tutoriel ci-dessus.)

Total : 122

Pourcentage récupéré : une nouvelle porte d’entrée offre un solide retour sur votre investissement. Selon le « Remodeling Impact Report » de la National Assocation of REALTORS®, vous récupérerez 75% du coût d’une nouvelle porte si vous vendez votre maison.

#4 Les pavés de patio sauvent cette cour

Le bricolage peut être salissant. Demandez à Taryn du blog Design, Dining, and Diapers, dont la rénovation du patio a provoqué l’effondrement de deux iPhones, lui a laissé des muscles endoloris et a pris cinq fois plus de temps que les 8 à 10 heures qu’elle avait estimées lors de ses recherches en ligne. (Gardez à l’esprit qu’elle et son mari installaient tous les deux des novices dans les patios. Ils sont aussi des perfectionnistes avoués).

Des regrets ? Non, elle adore son nouveau patio en pierre de 230 pieds carrés. Voyez comment elle et son mari s’y sont pris et profitez de ses conseils pour gagner du temps.

Estimation des coûts :

• Dalles de pavé : 570 $ (Elle les a achetées en solde.)
• Fournitures, y compris du gravier, du sable polymère de jointure, de nouveaux outils et un camion de location : environ 1 000

Total : 1 570

Pourcentage récupéré : Un nouveau patio installé par un professionnel coûte environ 7 200 dollars selon le « Rapport sur l’impact de la rénovation » – avec un rendement de 69 %.

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#5 Comment ajouter de l’espace de rangement avec des étagères sur mesure

Une maison bien organisée est non seulement plus agréable à vivre, mais elle peut aussi augmenter sa valeur. Ajouter des étagères sur mesure dans une pièce peut être un moyen rentable d’ajouter de l’espace de rangement et de rendre votre maison plus fonctionnelle.

Pour commencer, trouvez la pièce qui a besoin d’un peu plus d’espace pour ranger vos affaires. Que ce soit votre garage ou votre chambre à coucher, il y a probablement un coin où vous pouvez installer des étagères supplémentaires pour organiser les choses.

La prochaine étape consiste à décider du type d’étagère qu’il vous faut. Est-ce que cela doit être une simple planche en bois ou quelque chose de plus élaboré avec des supports métalliques ? Il existe une variété infinie d’options et cela dépendra de vos préférences ainsi que du style de la pièce où vous voulez ajouter l’étagère.

Prenez les mesures précises de l’emplacement où vous voulez installer les étagères. Les unités sur mesure peuvent s’adapter parfaitement aux espaces difficiles à utiliser comme ceux sous les escaliers ou entre deux murs.

Le choix des matériaux est aussi important. Le bois massif ajoutera chaleur et sophistication tandis qu’une planche MDF est abordable et fonctionnelle pour une utilisation quotidienne.

Après avoir choisi le matériau approprié, déterminez comment installer ces nouvelles étagères. Si elles ne sont pas directement fixées au mur • par exemple si elles doivent se tenir debout • assurez-vous qu’elles sont stables afin qu’il n’y ait aucun risque d’accident.

Les coûts varient selon le type de matériau, la taille et l’emplacement. En général, une étagère personnalisée coûte entre 50 et 150 dollars par unité. Le potentiel d’augmentation de valeur ajoutée à votre maison est beaucoup plus important.

Avec seulement quelques outils et un peu de temps, vous pouvez ajouter des étagères sur mesure dans toute pièce qui a besoin d’un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Non seulement cela rendra votre maison plus agréable à vivre, mais cela augmentera aussi sa valeur marchande.

#6 Comment moderniser une cuisine sans se ruiner grâce à la peinture et aux poignées de porte

Si vous cherchez un moyen de moderniser votre cuisine sans casser la tirelire, il existe deux bricolages simples qui peuvent faire toute la différence : peindre les armoires et changer les poignées de porte.

Avant tout, commencez par nettoyer vos armoires. Enlevez toutes les poignées, puis poncez légèrement pour préparer la surface à l’application de la peinture. Utilisez une peinture d’intérieur résistante à l’eau et appliquez-la avec un rouleau pour obtenir une finition uniforme. Pensez à bien choisir une qualité qui ne s’écaillera pas facilement par la suite. Si vous n’êtes pas sûr du choix des couleurs, optez pour quelque chose de simple comme le blanc ou le gris clair • cela donnera à votre cuisine un aspect propre et contemporain.

Une fois que vos portes sont sèches, ajoutez de nouvelles poignées en remplacement des anciennes. Les options modernisent chaque pièce grâce aux designs épurés et sculpturaux qu’elles offrent, mais aussi grâce au fait qu’elles puissent être changées plus tard si vous avez envie d’un renouveau dans votre décoration intérieure.

Les coûts varient selon le nombre d’armoires que vous souhaitez repeindre ainsi que selon le style que vous choisissez pour remplacer les poignées existantes. Le budget total peut aller jusqu’à 500 euros maximum, ce qui est raisonnable compte tenu du résultat final obtenu !

Grâce à ces deux étapes simples, vous pouvez donner un coup de jeune à votre cuisine sans avoir à payer pour une rénovation complète. Avec un peu d’imagination et les bons outils, vous pouvez réaliser ce projet rapidement et facilement. Votre cuisine sera plus moderne, plus fonctionnelle et sa valeur ajoutée n’en sera que meilleure !