Un décret, une date, et tout bascule : depuis janvier 2021, la salle de bains des nouveaux logements français ne ressemble plus tout à fait à celle d’hier. L’État a tranché : la douche à l’italienne n’est plus une option, c’est désormais la règle pour chaque construction neuve. Cette évolution, motivée par la nécessité d’adapter l’habitat au vieillissement de la population et à la diversité des situations de mobilité, s’impose à tous les projets immobiliers récents.
Douches sans marche : la norme s’impose
L’arrêté du 11 septembre 2020 a marqué un tournant dans l’histoire de l’accessibilité. Il impose à chaque logement neuf, maison ou appartement, la présence d’une douche sans ressaut dans au moins une salle d’eau. Fini les rebords, terminées les marches à enjambées périlleuses : la douche à l’italienne, aussi appelée douche de plain-pied, s’installe au même niveau que le sol de la pièce. On la croise déjà dans bien des appartements modernes, parfois sans même y prêter attention. L’objectif est limpide : permettre à chacun, quel que soit son âge ou ses capacités physiques, d’accéder facilement à la salle de bain.
Le gouvernement, à travers cette mesure, entend simplifier la vie des personnes âgées, des personnes en situation de handicap, ou de toute personne dont la mobilité peut être réduite temporairement ou durablement. Derrière chaque nouvelle douche sans ressaut, c’est une volonté de rendre l’habitat plus inclusif qui prend forme.
Quels logements sont concernés ?
Mais, concrètement, tous les logements ne sont pas logés à la même enseigne dès le départ. La réglementation s’applique en deux temps, pour accompagner progressivement la transition vers un parc immobilier plus accessible.
Dès le 1er janvier 2021, la douche à l’italienne devient obligatoire dans tous les appartements neufs situés en rez-de-chaussée. Puis, à partir du 1er juillet 2021, la mesure s’étend aux logements neufs en habitat collectif équipés d’un ascenseur. Cette double échéance concerne tous les programmes immobiliers récents, qu’il s’agisse de résidences principales ou d’investissements locatifs.
Pour être plus précis, la loi exige que ces logements disposent d’au moins une salle d’eau équipée d’une douche de plain-pied. Si l’appartement ou la maison compte plusieurs salles d’eau, l’exigence porte sur l’une d’elles uniquement. Les propriétaires qui prévoient deux pièces d’eau peuvent donc choisir laquelle sera accessible.
Installer une douche à l’italienne : les points à respecter
Au-delà de l’obligation générale, la réglementation détaille aussi les caractéristiques minimales à respecter pour chaque installation. Voici les critères précis à prendre en compte lors de la conception :
- La surface intérieure de la douche doit mesurer au moins 0,90 mètre par 1,20 mètre.
- La hauteur sous plafond à cet endroit ne peut être inférieure à 1,80 mètre.
- L’accès doit se faire depuis le côté le plus long de la douche, pour garantir la circulation et la sécurité.
Ces dimensions garantissent que la douche reste accessible, y compris pour une personne en fauteuil roulant ou nécessitant un accompagnement. Il ne s’agit pas d’un simple effet de mode, mais d’une avancée concrète pour le quotidien de milliers de Français.
À noter : ce changement concerne uniquement les logements en construction ou nouvellement bâtis. Les rénovations dans l’ancien, elles, ne sont pas concernées par cette obligation, même s’il reste possible d’adapter sa salle de bain pour plus de confort.
Le logement neuf, désormais, se pense pour durer et s’adapter à toutes les étapes de la vie. Demain, la routine matinale ne sera plus entravée par une marche, mais s’ouvrira sur un accès fluide, pensé pour tous. Le genre de détail qui, silencieusement, transforme le quotidien.
